与地震相关的四个法律常识
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  • 时 间:2019-01-25 11:01:19
 地震、洪水、泥石流、火山喷发……天灾无法避免,顷刻间生离死别,随之发生法律关系的变动。最近四川九寨沟7级地震,逝者已逝,生者如斯,笔者在这里普及一些关于自然灾害的法律小常识。

1、房屋毁损,房贷怎么还?

房贷跑不了!购房者与银行之间存在两个合同,一个是按揭贷款合同,另一个是不动产抵押合同。抵押物灭失不影响贷款之债。银行优先从保险金中替代受偿,不足的再由购房者其他财产补充。

政策为例外。如汶川大地震后,中国银监会要求对于不能获得保险补偿,或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务,认定为呆账并及时予以核销。

2、买对保险很重要

国内保险业对财产保险通常将地震列入免责条款,个人贷款抵押房屋综合险(简称房贷险)也不例外,除非购买家庭财产险时选择了地震附加险,否则保险公司不予理赔。

人身保险就没有那么苛刻,寿险、个人意外伤害保险、个人意外医疗保险、旅游意外险、学生平安保险等对地震有效。

旅行社责任保险、校方责任保险对不可抗力免责。所以说,该花钱时就得花钱,对自己和家人好一点准没错。

3、单位不得私自扣除工资捐赠灾区

单位组织捐款捐物必须以职工自愿为前提,劳动部关于印发《工资支付暂行规定》的通知第十五条:有下列情况的,用人单位可以代扣劳动者工资:

  (1)用人单位代扣代缴的个人所得税;

  (2)用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用;

  (3)法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费;

  (4)法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。

4、造谣一时爽,坐牢坐到爽

人言可畏,三人成虎。编造、故意传播险情、疫情、灾情、警情,制造社会恐慌,扰乱公共秩序,此种行为缺德且违法,轻则行政拘留,重则处3年以下有期徒刑、管制、拘役。